第五百一十四章 西鳳島[第1頁/共4頁]

“那天然不能低於二十萬一畝，低了，不就虧本了？”沈淮笑著說道，見宋鴻軍欲言又止，笑道，“我曉得你要說甚麼。固然很多處所，為了招商引資，很便宜的將地盤讓渡出去，乃至白歸還不敷，但企業投資處所，最看重的莫非就是稅費優惠及便宜的地盤嗎，還是說在稅費優惠、便宜用地與財產配套之間救一個均衡？就算新浦鋼廠一期工程，將地盤代價進步到每畝二十萬，統統的扶植用地在總扶植本錢也占不到15%。五十年的利用年限，平攤到每年運營本錢裡的比例，那更是低得能夠忽視。以是，在必然的基準線以下，用地是否便宜，並不是投資要考慮的首要身分。隻要新浦的財產配套環境能成熟起來，我也不擔憂二十萬一畝的產業地盤賣不出去。固然海內很多扶植用地賣得很便宜，乃至都是白送，但中國的地盤資本真的是一點都不餘裕。你不要說我現在考慮填海超前，實在不消三五年，東南先生長起來的都會，用填海增加扶植用地的例子便能夠比比皆是。”

“估計你是冇有體例體味了，”沈淮笑道，“這麼說吧，不消你養家小了，就給你四千塊活一年，你設想一下會有多少辛苦？但就這個，在霞浦縣就已經是比較好的支出了。”

處所當局現在冇有直接融資的權力，但沈淮建立霞浦縣當局、新浦開辟區黨工委直轄的新浦開辟個人，將大量的產業用地作為資產置入新浦開辟個人，新浦開辟個人就有了融資的權力跟才氣。

“不敷湛藍啊，並且這海邊都爛泥地，冇體例開辟旅遊資本啊。”宋鴻軍歇過氣，走到沈淮的身邊，看著四周的景色，感慨的說道，“我前些天帶姚瑩到馬爾代夫度假，那海水才叫一個湛藍，才叫一個清澈！你啥時候帶上成怡也去那裡玩玩，在那處所，女人輕易動情……”最後一句話，他壓著聲音跟沈淮說，製止中間的伴隨職員，也聽到他鄙陋的話。

宋鴻軍負氣似的問沈淮：“資金從那裡來？就算填海每畝地的本錢用不到二十萬，但你要填出三四萬畝扶植用來，總投入就要六七十個億——現在新浦開辟個人手裡有冇有兩三千萬的現金？你總不能對招商過來的企業說，你們先把買地盤的錢交給我，過兩年我填海圍出地來，再給你們扶植用地？”

宋鴻軍掰動手指頭算了一會兒，俄而問道：“不對啊，新浦鋼廠一期工程就要用掉三千畝地，差未幾就要把這不到兩千米長的海岸線用掉，而西邊你又打算扶植新浦的第一塊室第區，你在覈心冇有給新浦鋼廠留下甚麼儲備地盤啊。新浦鋼廠將來要建二期工程如何辦？地盤從那裡來？”