第三百七十三章房子是誰要漲的（一）[第1頁/共3頁]

趙宏一扶額頭說，“統統老闆都是如此，特彆是創業初期，統統人不都是如此嗎？咱家的工廠裡普通不會如此，隻是在最後的時候，工人們因為拿的是進度人為，以是他們偶爾也有如許的景象。不過普通出產今後就不答應如許了，起碼出產安然就必須不能如許！”

大劉工廠的吊扇能夠脫銷美國，首要靠低本錢，黃竹坑作坊的事情環境卑劣，工人每天事情超越18個小時……”

而趙宏就在聽著姐姐感慨著深市的房價太高了，漲的太快了！多數會甚麼都好，就是屋子太貴了！如果遵循她本來的支出，或許一輩子都采辦不到一個能夠居住的鬥室子！

……

以長江實業和新鴻基為例，它們都在1972年上市，並在72-73年的大牛市期間猖獗增發募資，長實僅在1973年就發行新股5次。比及1975年香港經濟低迷期，現金儲備薄弱的兩家公司大量購上天盤。待到1981年香港經濟重回顛峰，長實兌現利潤14億，是1972年的32倍，新鴻基兌現利潤5.5億，是1972年的10倍，然後再次钜額增發募資，反覆上述過程。

蕭婉婷持續解釋說，“詳細就是：在樓市高漲期間（普通也是股市景氣期間）兜售樓盤，兌現利潤推高股價，操縱高股價大量募資儲備現金，比及樓市低潮時（普通也是股市低迷期），一邊猖獗購上天盤物業，一邊收買具有大量地盤的非地產上市公司，這些公司在股市低迷期非常便宜。

如許幾個回合下來，四大師族的氣力呈倍數增加。1972年長江實業剛上市隻要1.26億港幣市值，到了1981年已經增加到78.77億，生長性驚人。但地產公司的“反週期”弄法之以是能夠玩得轉，背後是香港樓市的超等牛市：一方麵五六十年代的嬰兒潮在80年代進入結婚買房階段，另一方麵是源源不竭的新移民湧入。”

姐姐有些不解的問，“這和深市目前的房價上漲有甚麼乾係呢？莫非將來深市也能變得和港城一樣？這不成能吧？”

看著一臉不成思議神采的姐姐，蕭婉婷捂著嘴笑了。

1960年代港城經濟騰飛後，股市隨即暢旺發財，到1972年，已經有港城證券買賣所、遠東證券買賣所、金銀證券買賣所、九龍證券買賣所四家證券買賣所（1986年歸併成為聯交所），這四家買賣所競相拉攏有氣力的公司，導致上市門檻大幅降落，在這類背景下，大量華資地產公司挺進股市。