繁體中文小說 - 曆史軍事 - 大村長 - 1142:週期理論

1142:週期理論[第1頁/共3頁]

遊文坤搖點頭,說道:“你傻啊,現在去褲存還冇完成,現在征收房產禾兌,那不會把買房人都嚇死嗎?”

“如果不是正府一向在調空,是不是房第產跑沫早就破了?”萬有才問道。

“嗯,你這下問到點子上了,調空是為了庇護樓市的泡沫,製止過早地幻滅,如同給壘得高高、搖搖欲墜的磚牆內裡塗上一層厚厚的水泥,增加安然度,既耽誤了房地鏟財產的生命,又庇護了銀行資金安然,用時候去換空間,此中事理顯而易見”。遊文坤說道。

萬有才被遊文坤說的是無言以對,他不得不承認,的確是如此。

“你還彆點頭,接下來我說的話,你纔會感到脊背發涼呢,現在讓你買買買,總有一天是要秋後算賬的”。遊文坤說道。

“現在的樓市該如何辦,我不曉得,估計連我們的大老闆也不曉得該如何辦,不過我的建議是,彆聽那些所謂的經濟專家扯蛋,要聽就聽種樣的,但他們說,聽不明白啊,你看一向說“調空調空”,從上一屆調到現在房介越調越高呀;我說這是內行看熱烈,熟行看門道,你不能看檔案、聽政策,那都是表相,而是要看減緩週期,那纔是本質。如何看呢,實在很簡樸――看好了,叫“減緩週期實際”:

“淺顯老百姓是想不到這些的,他們隻是想有個家罷了”。萬有才點頭感喟道。

“不從多數會引水,直接按你前麵說的體例在小都會搞個地王出來,不就費事了嘛?比如說在白山搞個地王出來”。萬有才問道。

“那你的意義是,房產禾兌很快就要出台了?”萬有才問道。

“靠,白山是幾線都會?這些四五線小都會冇采辦力啊,相稱於“地下冇水”,你再搞地王也冇有毛用啊,小都會搞個地王也能夠,那是瘋漲以後當托底的,比如你要擔憂嘉善一萬五的房介有水分,人家就在玄月拍出了個地王,樓板價就近九千,等開盤必定要賣一萬五啦,以是讓高價位買了嘉善的炒佃農倍感安然,如果瘋漲之前,房介才五六千,你搞個地王一萬五,本地購房者也冇人鳥你的,對不對?”遊文坤說道。

每一屆新正府上任的第一個五年,房介都是要爆漲的,而第二個五年,會進入走平或相對下跌通道。

這就是“五年減緩週期”規律,前五年為陽,後五年為陰,一陰一陽,既是治國之道,也是買賣房的週期節拍。

因為第一個五年,新官上任三把火,要搞經濟,必必要靠房產拉動,以是上漲!而第二個五年呢,要保民生,穩民氣,搞和皆社會,那必定要打壓房介!