1142：週期理論[第1頁/共3頁]

遊文坤搖點頭，說道：“你傻啊，現在去褲存還冇完成，現在征收房產禾兌，那不會把買房人都嚇死嗎？”

“如果不是正府一向在調空，是不是房第產跑沫早就破了？”萬有才問道。

“嗯，你這下問到點子上了，調空是為了庇護樓市的泡沫，製止過早地幻滅，如同給壘得高高、搖搖欲墜的磚牆內裡塗上一層厚厚的水泥，增加安然度，既耽誤了房地鏟財產的生命，又庇護了銀行資金安然，用時候去換空間，此中事理顯而易見”。遊文坤說道。

萬有才被遊文坤說的是無言以對，他不得不承認，的確是如此。

“你還彆點頭，接下來我說的話，你纔會感到脊背發涼呢，現在讓你買買買，總有一天是要秋後算賬的”。遊文坤說道。

“現在的樓市該如何辦，我不曉得，估計連我們的大老闆也不曉得該如何辦，不過我的建議是，彆聽那些所謂的經濟專家扯蛋，要聽就聽種樣的，但他們說，聽不明白啊，你看一向說“調空調空”，從上一屆調到現在房介越調越高呀；我說這是內行看熱烈，熟行看門道，你不能看檔案、聽政策，那都是表相，而是要看減緩週期，那纔是本質。如何看呢，實在很簡樸――看好了，叫“減緩週期實際”：

“淺顯老百姓是想不到這些的，他們隻是想有個家罷了”。萬有才點頭感喟道。

“不從多數會引水，直接按你前麵說的體例在小都會搞個地王出來，不就費事了嘛？比如說在白山搞個地王出來”。萬有才問道。

“那你的意義是，房產禾兌很快就要出台了？”萬有才問道。

“靠，白山是幾線都會？這些四五線小都會冇采辦力啊，相稱於“地下冇水”，你再搞地王也冇有毛用啊，小都會搞個地王也能夠，那是瘋漲以後當托底的，比如你要擔憂嘉善一萬五的房介有水分，人家就在玄月拍出了個地王，樓板價就近九千，等開盤必定要賣一萬五啦，以是讓高價位買了嘉善的炒佃農倍感安然，如果瘋漲之前，房介才五六千，你搞個地王一萬五，本地購房者也冇人鳥你的，對不對？”遊文坤說道。

每一屆新正府上任的第一個五年，房介都是要爆漲的，而第二個五年，會進入走平或相對下跌通道。

這就是“五年減緩週期”規律，前五年為陽，後五年為陰，一陰一陽，既是治國之道，也是買賣房的週期節拍。

因為第一個五年，新官上任三把火，要搞經濟，必必要靠房產拉動，以是上漲！而第二個五年呢，要保民生，穩民氣，搞和皆社會，那必定要打壓房介！