第1903章 不要冒進[第1頁/共3頁]

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唐兆年點頭感喟：“真是把統統都安排得明顯白白的。”

說得好聽是溫馨，說得不好聽就是偏僻，還是鳥不下蛋的那種偏僻。

楊守分說：“籌算賣5000元一平。”

這個商品房項目對其彆人能夠感覺很偏僻，對三個大學的教員來講卻在合適不過了。

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楊守分取出輿圖說：“來，神棍，幫手再圈幾個處所。現在市中間的地已經拿不到了。”

現在主體已經根基修好，在搞綠化和相乾配套了。

楊守分：“你怕是不太清楚穗城人的風俗。穗城一向有個說法‘寧要江北一片瓦，不要江南一間屋。’他們不喜好過江，感覺那邊是鄉村。”

他轉移了話題：“之前囤的地開端做了吧。”

李文軍：“是的，那是因為冇有橋，不便利。”

因為這個項目固然離活動會主會館隻要幾千米，但是其他三個方向被三個大黌舍園。

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李文軍也不解釋。

楊守分和唐兆年感覺有點多此一舉了。

李文軍說：“五年一期，分四期，那不就二十年了嗎？前麵這類位置的地不好拿了。漸漸做，不要投入太多，不要上槓桿，不要抵押，更不要搞連環貸。還是那句話，不要太冒進。一期賣掉起碼百分之八十再來打算二期。務必包管交樓。”

這個定位有點高。

楊守分籌辦把圖紙收起來。

李文軍之前說不能低於五千一平。

李文軍笑了一聲，又說：“漸漸賣，從戶型最差的賣起。人氣起來了，把戶型好的放出來，漲價賣。超市和病院，貿易中間的話我們能夠合作來開。這個纔是細水長流。歸正我們要人有人，要乾係有乾係，要供貨商有供貨商。我籌算在這個超市中間搞個初級購物中間，專賣豪侈品。把貿易中間往我們這裡移。人氣一旺，屋子天然就好賣了。”

李文軍用筆圈了一個處所，在從阿誰圈花了幾條線到市中間，說：“在那邊再建個貿易中間，黌舍超市病院的計齊截樣要跟上。再多修幾個橋疇昔。橋通了今後到cbd也就二非常鐘。因為拿地便宜，以是房價也能夠賣低一點。大小戶型，彆墅，洋樓，高層都做上。滿足分歧人群的要求。你要先圈地，再提橋和環城高速的打算，不然很多人都會看明白來跟你搶地了。另有今後穗城的高新技術財產都要往這邊佈局。”

李文軍點頭鬆了他：“好，你記得就好，不要太冒進。並且最多再搞二十年，你就要罷手，不再碰房地產這一行。我不是在開打趣。這句話，我還會幾次跟你，跟瞿總說，確保你們聽出來並照做。”