第136章[第1頁/共4頁]

4c：市場細分、項目優化、渠道多樣化且是雙向性

籌辦階段：明白調研目標、闡發開端環境、設想調研計劃、肯定質料來源、肯定質料彙個人例、設想調查表及調查問卷

第九章房地產開辟項目辦理

3經濟合用房項目：經濟性和合用性

地盤利用權出讓的最高年限：居住用地70年、產業用地50年、教誨、科技、文明、衛生、體育用地50年、貿易旅遊、文娛用地40年、綜合其他用地50年

按企業服從分類：房地產開辟企業、房地產中介辦事企業房地產中介辦事、估價辦事、房地產經紀辦事、房地產品業辦理企業

多元化計謀：同心多元化企業通過建立收買或兼併相乾財產分歧停業的公司而實現增加

地盤利用權劃撥:通過行政劃撥體例獲得地盤利用權

地盤掛牌出讓:先由市縣群眾當局地盤行政主管部分公佈掛牌公告，按公告規定的刻日將擬出讓宗地的買賣前提在指定的地盤買賣場合掛牌公佈，接管競買人的報價申請並更新掛牌代價，最後，按照掛牌刻日停止日期時出價成果肯定地盤利用者的行動

第五章房地產項目用地的獲得

挑選

房地產企業構造佈局設想實例

第六章房地產市場調研

房地產企業的範例：

房地產企業：是處置地盤和房屋開辟扶植，以及以房地產產品為核心處置房地產中介、谘詢物業辦事，實現本身代價的經濟構造

簡答p876房地產項目定位

投資機遇挑選、項目定位、前期事情、扶植階段、租售階段、物業辦理

辨彆於普通企業的資金來源：房地產抵押存款、售後回租、預售資金、其他籌資體例

1直線型構造佈局：30人以下的房地產企業

簡答房地產開辟與運營的法度與內容：

房地產市場調研的操縱流程

名詞解釋

房地產開辟與運營熟地:具有較完美的都會根本設施且園地平整,能直接在其上製作修建物的地盤

5在地盤轉移體例上，出讓體例包含和談、招拍掛；讓渡包含出售互換贈與

4奇蹟部製構造佈局：

1公司層計謀：穩定計謀、增加計謀、收縮計謀

房地產市場調研的內容：

名詞解釋

房地產可行性研討：指在房地產項目投資決策前，通過對與項目有關的市場、資本、工程技術、經濟、社會等方麵題目停止全麵的闡發、論證評價，從而判定項目法律上是否合規、技術是否可行，經濟上是否公道，進而對多個計劃停止優選容積率：又稱修建麵積毛密度，是指一個小區的地上總修建麵積與用空中積的比率女主爭奪戰。