第六章[第1頁/共2頁]

這時候韓宇的手機響了，他看了一眼驚呼，“壞了，健忘老婆明天的飛機回上海了。如許，我先去機場接老婆，你隨便逛逛，早晨我們再聯絡。”

電話那頭響起一其中年男人渾厚的聲音，“你好，有甚麼事嗎？”“您好，我們想租您在五原路的那棟彆墅，做一個咖啡館，叨教月租多少？”“10萬，年付，押金30萬，裝修能夠，但不能動地板和牆體以及外立麵。”電話那頭毫不客氣的說，“如果想買也能夠8000萬。”“這麼貴，”我隨口說出這三個字，“叨教能便宜點嗎？”電話那頭有點不耐煩的說：“不還價，現在根基每天都有人來問，都是這個價，比來房價漲了，我的房租和賣價還冇漲呢，之前這裡是一個餐廳，客歲關門的，關門的時候就是這個價，年青人，你們再考慮一下吧。”電話掛了。

我說：“冇吃過豬肉還冇見過豬跑嗎？裝修的事我客歲剛搞過，裝潢公司普通都滿坑的，估計上海還要再貴些，咖啡機和廚房設備這兩天我每天在淘寶上搜來搜去的，已經有了必然體味了，我們根基隻需求商用級彆裡入門的設備便能夠了，畢竟咖啡館不是高頻消耗場合，咖啡機大抵3萬擺佈，廚房設備估計5萬以內，再加上一些七零八碎的杯子碗之類的，估計10萬差未幾。你在上海這麼多年，都冇去過這些咖啡館和酒吧嗎？”

“我靠”，韓宇說：“你這些年在北京一向是做買賣的？咋小帳算的這麼精呢？”

“我操，賣的倒是不貴，我傳聞四周有幾棟已顛末億了”，韓宇歎了口氣，“但是房錢太貴了。”

我說：“10萬一個月，如果買下是8000萬。”

我說：“我對上海的房價不體味，不過如果你說這賣價不高的話，這房錢至心是知己價了。”

韓宇在中間急不成耐的問道：“如何說？啥代價？”

韓宇說：“結婚前常常去的，結婚後還存款就根基不去了，孩子生了以後根基完整冇時候了，現在連喝杯星巴克都得考慮一下呢。”

“你算算呀，如果這屋子值8000萬，遵循每年5%的回報率，起碼年房錢應當是400萬，他租10萬一個月，估計也就是不想這裡空著，底子不贏利，一年才120萬，間隔利錢還遠著呢？”我歎了口氣，持續說道：“房東說了，年付，押金30萬，根基上咱倆啥也冇乾，先要籌辦150萬了，裝修這類屋子，按我客歲在南京買的那套120平的公寓來看，阿誰屋子我花了20萬，這裡算是貿易場合，麵積是我那邊的3倍，外加廚房設備和咖啡設備，如果要開門停業的話，我保守估計起碼需求70萬，裝修加統統設備。”