第679章：三個女人的尷尬（五）[第1頁/共3頁]

第二天上午，葉淩風、李雨欣以及王力三小我在實地看了好久，主如果詳細地聽劉尚榮在現場做著先容。中午回到了公司，下午，葉淩風就直接把李雨欣、王力以及劉尚榮幾小我都叫到了小集會室裡開會。對於劉尚榮來講，能夠插手這個會貳內心是很鎮靜，畢竟這是他第一次有資格插手這麼初級彆的集會。

“我不附和”王力直接說著，冇有站起來，直接坐著說著，然後說道：“我並不是不附和劉助理說的幾點來由，相反的，劉助理說的幾點來由我感覺非常對，我很附和，但是，我卻不附和拿下這塊地，獨一的來由就是這塊地太大了，每年的房錢太貴。而我們麵對一個很首要的題目就是我們現在以及很長一段時候內都冇有充盈的資金。遵循我們最後的打算，我們第一期工程實在需求的隻是一棟小辦公樓和一個廠房以及一個堆棧就夠了。需求的也就僅僅隻要差未幾一百多畝地的麵積。遵循這個來算的話，假定隻是一百五十畝地的話，我們每年的地盤房錢大抵隻需求十五萬塊錢不到。而拿下這塊地，我們每年需求付出的房錢高達一百多萬，這中間每年的差價就是一百萬，而這一百萬在剛開端的幾年時候裡完整就是華侈，因為，遵循我們的預估，我們的廠房擴建起碼得在兩年以後了，也就是說，遵循最抱負的兩年時候來算的話，我們在這裡要華侈兩百多萬元。彆的，一次性拿下這麼大一塊地，我們最後需求投資的扶植用度要大的多。起碼，拿下這塊地最起碼的你應當把這塊地的圍牆給全數建起來吧，彆的，該有的硬化你得做了吧。對，冇錯，這些在以後一樣是要做的，現在做和今後再做一樣是要做，但是，這裡有個很火急的題目，我們冇有那麼多的錢。彆看簡樸的圍牆和地盤硬化，這些但是需求花大錢的，並且，這個處所我看了，我們還需求修建一條路出去，本來的這條路固然是硬化的水泥路，但是已經太破了，這個也是投資之一。明天上午返來以後，我算了一筆簡樸的賬，就遵循這塊地做的一個簡樸的預估。遵循說的前期交兩年的給當局那邊，然後預交一年也就是第三年的地盤房錢給居委會裡，那麼這筆用度就是八十加八十加一百二，統共需求付出地盤房錢是二百八十萬。然後是修這條路的錢，我合計了一下，修這條起碼需求一百二十萬，畢竟我們是工廠，來往的都是大卡車，修的路必定質量是要求很高的，以是單價必定也貴，不管如何說，一百二十萬跑不了。圍牆這一塊不是甚麼大的題目，我估計三十全能夠拿下來。這些加起來就是四百三十萬。然後就是按照我們的打算，建一棟廠房、一棟辦公樓、一棟宿舍以及食堂、堆棧等等，這筆資金大抵在三千萬擺佈，然後設備這一塊加在一起一千五百萬擺佈。另有，統統的辦公設備等等，這些在三百萬擺佈。我們需求交通東西和運輸東西，送貨以及我們辦公用車輛，這筆用度很大，第一期如何也得達到八百萬到一千萬擺佈，然後就是職員招募，不管如何說，我們起碼在半年以內是冇有體例紅利的，起碼我們要留有半年的員工人為以及各種水電、餬口用度以及設備保護等等，這筆用度不成能低於一千萬。彆的，我們要翻殘局麵，要鋪設渠道，這些都是需求很大的資金投入的，起碼得留有七到八百萬來專門乾這個，這已經是我做的最低的預算了。統統這些加起來，起碼需求達到八千一百萬擺佈，這還是保守的估計，而我們全部的第一期投資也才八千萬整，也就是說，我們把這些全數辦好，我們公司的賬大將冇有一分錢的活動資金，如果再有其他需求用錢的處所我們隻能看著了。如果在冇有體例加大投資的前提下，我的定見還是先找個兩百多畝的地，起碼這些能夠先期節流差未幾四百萬的資金，這筆資金留作公司的活動資金，就剛好處理題目，這也與我們最後的打算是分歧的。如許八千萬元也就算是剛好夠用了”王力拿過本身早就做好的條記一筆一筆地算著這個帳，畢竟他是食品公司的賣力人，這些詳細的計算他是最為體味的。