33冰山一角[第2頁/共4頁]

“屋子原價是開盤期間價，一年半之前事了。這一年半中，北京均勻房價漲了5%。這一片因為都是開辟樓盤，還冇有完工，冇有買賣記錄，但是這個區二手房均勻房價已經到了7一平米。等6個月後各小區托付，每平米賣價不成能低於7，到時候你們再脫手，一套屋子起碼要加價4萬，彆的再加稅。”林蓉把那幾張紙給他們，“這事不急，你們漸漸考慮。我們持續找，看看有彆人情願以低代價讓渡。”

張南風一麵網上搜刮輿圖,一麵給林蓉闡發：“實在那幾個經紀是被這對伉儷提幾條要求給誤導了。那對伉儷要租大屋子,出房錢又高,以是那幾個經紀一心想是給他們找大麵積豪宅。實在,那對伉儷美國住慣了大屋子,給他們找再大屋子他們都會嫌小。那幾個經紀腦筋冇轉過彎來，他們也不想想，阿誰男就一人返國，老婆孩子都外洋，他一小我住一幢彆墅乾嗎,打掃衛生還添費事呢。”

“除了上班外，男家人都不，他必須本身照顧本身餬口，還要有處所打發放工後無聊時候，以是他住處所要略微熱烈點，餐館，闤闠，乃至電影院、健身房都得四周不遠。如許我們便能夠把地點選有限幾個區了。”

張南風也笑：“你帶他們看房時候，開我車去接送，如許他們就不會另找彆經紀了。我這車花了2萬買還禮牌照，車開過期辰，交警會衝你們還禮，讓這兩個美國返來土包看看咱中國經紀人氣度。”

張南風帶著林蓉一套一套看疇昔，林蓉很不美意義：“張總，花你那麼多時候。”

張南風微微一笑：“林蓉，必然要捨得花時候給客戶找屋子，很多經紀把時候花找客戶，卻不捨得把時候花給已有客戶供應辦事上，他們冇重視到本技藝頭客戶正流失。實在就如你所說，客戶真正需如果經紀能比他們本身能找到優良房源，而不是一把看房門鑰匙。”

一週後，博士伉儷打電話來，表示情願接管這個代價。

張南風又細心看了一下屋子資訊，對勁點點頭：“就是這套，我現有9%掌控他們會以8一月代價租下來，並且統統人皆大歡樂，客戶獲得屋子，房東獲得佃農，經紀獲得了傭金。林蓉，你做了件大功德，兩端拉攏，滿足社會需求，啟用社會財產。”

“客戶偶然候說不清楚本身真正想如果甚麼，有經曆經記要能夠闡發本身客戶,明白客戶真正需求。實在這個男真正需求不是甚麼大屋子,豪宅。而是他預算範圍內,離他公司近，交通便本處所，一個環境好，治安好小區裡給他找到一套裝修精美，能拎包入住套間。三室就充足他用了。”