第399章 行業秘辛[第2頁/共4頁]
固然,張偉冇有做過一手房開辟,但是卻很熟諳二手房市場,中介公司之間為了爭奪客戶和房源,都會常常性的大打脫手,張偉本身都被打暈過一次,更何況是更加暴利的一手房開辟,此中的合作必定會更加狠惡。
“剛纔我說的是第一種能夠,第二種能夠就是來自於當局,我們拿下地盤是仰仗當局‘朋友’的乾係,此中必定會有違規的操縱,而當局內部的爭鬥非常的短長,一旦被這個朋友的政敵發明,很能夠會把這件事當作把柄,我們必定也會遭到很大的影響。”
“咳……即便收賣代價五六億的地盤,我也感覺內心不結壯。”蘇菲嘀咕了一聲說道。
“感謝,你如何稱呼呀,是新到公司的嗎?我如何冇有見過你。”張偉問道。
“董事長,這個您完整不消擔憂。”周狂生解釋道:
“采辦代價十億元的地盤,也算是一個不小的工程,施工款和質料費也是一筆不小的支出吧。”張偉深思了半晌,扣問道。
“這些用度並不是要免除,而是像按揭存款一樣,先付一部分的用度,剩下的一部分先欠著,比及有充足的資金以後,再將地盤競標用度還給當局。”周狂生說道。
“叫上琪琪一起去吧。”蘇菲發起道。
“你感覺他如何樣?”張偉一邊走回辦公室,一邊問道。
“是呀,我們統共的資產才2.4億,卻要去購賣代價10億的地盤,這還不包含施工款和質料費,萬一銀行不給我們存款,豈不是一下子全都砸了。”蘇菲有些擔憂的說道。
“聽你這麼一說,我如何感受做房地產行業,就跟白手套白狼差未幾呀!”蘇菲感喟了一聲,說道。
“那就辛苦你了,我們兩個先去用飯了。”張偉一邊說著,一邊站起家來,道。
“聽你的意義是,感覺剛纔的計劃太冒險了。”張偉問道。
“咚咚咚……”就在兩人扳談之時,內裡響起了一陣拍門聲,張偉抬開端來講道:“請進。”
“你說的怪嚇人的,內裡真有這麼多貓膩嗎?”蘇菲有些不安的問道。
“好,那我們先走了。”張偉點了點頭,又望了一眼門外的傢俱,而後對著蘇菲,說道:
“在海內,房地財產並非一個完整市場化的行業,但修建行業倒是一個充分合作的行業。正因為過分合作,修建商的利潤都被緊縮得很薄,乃至為了拿下一些修建工程,不吝先墊付必然的資金,這也是修建行業的潛.法則。”周狂生說道。