第三十四章 經營童年記憶[第2頁/共4頁]

美圖美熊的第三級，就籌算操縱這類體例。

一旦能夠紅利，就叫嚴峻利好，績優，主題公園觀點地產股了。

跑路在地產界比中山路都馳名，隨時有人上路。隻要一人開跑，發令槍就響了，頓時就有人陪跑，路上毫不孤傲，多米諾骨牌一樣。

再需求的東西，該買不起還是需不出來市場，但這類需求始終存在。這東西叫大盤，叫大盤指數，叫信心。

絕大多數地產開辟商都不做大盤，做的是專業的調劑，一層一層分的很細。拿地，拆遷，開辟，修建項目，招商，發賣，層層分包。商店招租都分包給告白與公關公司，賣樓都有專業的走穴團隊，天下巡迴演出。

隻要想體例在童年影象上超越迪士尼，就行了。

美圖美熊，一樣能夠用。

各業結款不過年，最遲年底，《農夫工討薪難》就得上媒體……

劉德華周潤髮不可，不另有豬八戒嘛，豬八戒冇獨占版權，不另有葫蘆娃嘛。掛幾個轟隆木偶，連台灣旅客都會賓至如歸。

主題公園是個好項目，包含各種球隊主場都在朝主題公園的門路上走，天下聞名球隊新建與開辟的主場，乃至兼具cbd的服從。

迪士尼金髮碧眼的動畫形象，在阿拉伯地區能比《阿凡提》符合？

它囤地不為頓時開辟，首要目標是對衝，是信心傳導，地塊貶值速率跟閒置資金的利錢差未幾就行。

體例是有的。

一動，觸及一係列供控條約，建材說漲就漲，融貸本錢又那麼高，財務模型說崩就崩。十層樓的預算，蓋到三層就曉得最多隻能蓋到六層了。

大地產商手裡有地，有預期，就有信心。傳導到股市上，上市地產公司的股票漲幾點，公司本身的證券部再操縱一下，對股民講個千古帝王煎的故事。龍頭，潛力，題材，觀點，耐久看好，資金本錢就收回來了。

房地產第一次啟動是97年底，股市歇菜了，錢過來了。真正騰飛是2007，股市又崩了，錢又過來了。

房地產開辟玩的不是房，是槓桿，很磨練拆東牆補西牆的技術。機會不對，風控一崩，就看誰跑的快了。

《黑貓警長》不可，不另有《七龍珠》麼。《灌籃妙手》不可，不另有《大鬨天宮》麼。

立體照片展，買票才氣看。在這個年代以及將來的十年內，想看的人，人隱士海。

剛需軟需甚麼的是大盤，海南等三波在冇剛需的時候，還是炒的飛起。房地產開辟商做的是局勢，是信心，是緊缺，是預期貶值，是蘭花普洱茶，不是大盤。