第342章 老樹開新花[第2頁/共3頁]

這期間，港府又訂正賣地政策，打消“分期付款買地”，令生長商采辦地盤的本錢更形沉重。

早在1981年5月份，在李華龍的要求下，恒生銀行還訂出新的樓宇估值體例，即樓宇麵積不再按修建麵積計算，而是以合用麵積計算，按揭成數亦抬高至五成。

采辦聯邦大廈和國際大廈的賣家是具有悠長汗青的華人百貨公司永安公司，暮年，永安公司花重金在魔都繁華地段製作了鼎鼎大名的永安百貨，現在的永安百貨公司冇有當年那麼光輝了，保守運營，但也算是一家至公司。

中環、灣仔、尖東等各繁華貿易區幾次傳出整幢貿易大廈以高價易手的動靜，此中最為人津津樂道的就是李華龍旗下公司金門修建公司的金門大廈，以及中環的聯邦、國際兩幢大廈的炒賣。

“不俗啊，英文名為Lees & sons Properties Limited，我感覺挺有範的。”李華虎嗬嗬笑道。

“三哥，你不是不看好樓市嗎，如何還買地啊？”李華虎不解問道。

“過段時候，沙田有塊貿易地塊推出，你們有冇有興趣一起開辟呢？”李華龍問道。

地產狂潮中，香港修建質料入口大增。亦令貿赤增加，港元彙率因外貿赤字增加而偏軟，刺激利率上升。

“誰說不是。現在香港的樓價並非建立在經濟生長程度和普通市民的付出才氣上，當消耗者的人為支出遠遠追不上樓價升幅時，樓價下跌便勢所不免。”

1981年7月，港府實施金融三級製，加強對財務公司管束，成果令財務公司的短期存款大減，加快信貸收縮。

永安公司買下聯邦和國際兩棟大廈時，引發了很多的顫動，有家報紙用了《老樹開新花》的題目來報導這家公司的新投資。

“彷彿冇有這麼多，1975年……”李漢文想了想，“我彷彿在報紙上看過，1975年的時候。香港市民家庭均勻每月支出1300元擺佈。”

熾熱的炒樓風進一步鞭策地價、樓價上升，已遠闊彆開當時香港市民的實際接受才氣。

70年代前期。香港經濟開端過熱，通貨收縮率已達到15%以上，但1978年香港的優惠利率均勻隻要6.68%，而樓宇按揭利率均勻為10.62%，構成市場對資金的需求有增無減。