第五課 為什麼要買房子？[第1頁/共2頁]

張三因浦東房租太高，搬場到虹橋，租住在王二麻子家次臥裡。

張三春秋最大，第二個小孩方纔出世，急需買房，看中王二麻子的屋子，一談代價要六百萬，那裡買得起？事情多年，人為很高，存款也有百萬，一算，隻夠在虹撟買個50平米的蝸居。月供一萬五。

月供：張三，1.5萬/月;李四，9千/月;王二麻子，5千/月。（因為王二麻子出租了次臥，實際月供為0。）

起首來看看有無買房的需求，舉個例子，白雲mm是雲南元謀人，黑土哥哥是河南周口人，一起在北京上大學，相識相戀，畢業了，談婚論嫁，那是去雲南元謀還是去河南周口呢？此種環境成果，有很大能夠性會留在北京，成為新北京人。北京的高挍每年從天下招生，這些門生自在組合，會有很多人挑選回籍，但也有很多人挑選留在這裡。

好了，我們先來看幾組對比。

三年後，王二麻子屋子漲價了，每平米售價3萬，小赤佬一躍，身價百萬。房租每月支出3000，還貸壓力大減。李四因受不了房租太高，向親戚乞貸加上積儲，首付60萬，在四周買了一套70平米房產，月供九千。

起首申明一下，我所說的買房是指在北上廣深這類多數會買房，起碼也得是省會級都會買房，特彆裡在關頭都會的關頭地段買房。三四線都會、縣城、州裡不在會商的範圍內。

上麵我們來總結一下：論學曆、贏利才氣，張三無疑是最優的，李四次之，王二麻子最差；而論身價增加速率，王二麻子為最。

贏利才氣：張三，2萬/月;李四，1萬/月;王二麻子，5千/月。

學曆：張三，名挍生+博士;李四，名校生;王二麻子，三流高校。

那既然高校是抽水機，那麼是不裡說有高校的都會都有激烈買房的剛需呢？非也，高挍的吸附才氣跟都會的經濟和經濟生機成反比。有些都會，高挍汗青悠長，但都會老化，冇有生機，經濟停滯天然貧乏吸附才氣。隻要北上廣深這類都會，吸附才氣纔是龐大的。高校如果是電磁鐵，都會的經濟生機則是電能，有了電能，電磁鐵才氣產生強大的吸附才氣。

首付：張三，100萬;李四，60萬;王二麻子，20萬。

一個好的社會，應當充滿生機，上升之挮應當有很多條，不該以獨一標準衡量社會。

房產：張三，50平;李四，70平;王二麻子，100平。

又三年疇昔了，虹撟屋子漲到六萬。王二麻子家屋子因位置上佳，距地鐵近，一間次臥房錢6000。還貸壓力為零，成為同窗們中，坐擁數百萬房產的富人。